Перепланировка помещений недвижимости

Перепланировка санузла в панельном доме

Перепланировка санузла в панельном доме является неотъемлемой частью большинства ремонтов, включающих перепланировку помещений. Чаще всего владельцы квартир желают объединить ванную комнату и санузел для увеличения площади. Подобную перепланировку можно произвести в любом панельном доме.

Разновидность разрешенных перепланировок

Перепланировка санузла в панельном доме, цель которой объединить санузел и ванную комнату, будет включать снесение разделяющей перегородки и перенесение сантехники с учетом эргономики, а это позволит частично решить проблему с нехваткой площади.

Ещё одним популярным видом увеличения площади является перепланировка санузла в панельном доме с увеличением площади за счёт смежных помещений, таких как кладовая комната или коридор. Такая перепланировка даёт больше свободной площади, но является более сложной. Перепланировка санузла в панельном доме за счёт коридора имеет 2 варианта исполнения:

1. Частичное уменьшение площади коридора;
2. Полное поглощение коридора с осуществлением входа на кухню через смежную комнату.

Стоит помнить, что не каждый проект перепланировки можно осуществить именно в вашем доме, поэтому перед началом ремонтных работ следует пройти процедуру согласования.

При перепланировке запрещается

Перепланировка санузла в панельном доме не может допускать перенос санузла так, чтобы он находился над жилыми помещениями соседей, или чтобы выход из санузла осуществлялся напрямую в одну из жилых комнат квартиры.

Согласование перепланировки

Прежде чем приступить к любым изменениям перепланировки помещения, необходимо обратиться в проектную организацию, и осведомиться о возможности проведения изменений. Также не стоит забывать, что перепланировка подлежит предварительному одобрению в соответствующих государственных организациях.

Согласовать будущую перепланировку можно двумя способами. Выбор подходящего вам осуществляется, исходя из наличия или отсутствия в проекте переноса сантехники за пределы первичной площади санузла.

Все изменения в перепланировке должны быть зафиксированы в поэтажном плане БТИ. Вдобавок перед началом работ необходимо отнести план перепланировки и другие документы, которые от вас потребуют, в Жилищной инспекции. Разрешение или запрет на перепланировку вы получите на протяжении 45 дней.

Если вы уже провели перепланировку, не согласовывая свои действия с органами государственной власти, вам следует немедленно обратиться к специалистам компаний, которые смогут вам помочь легализовать проведённые вами изменения.

Заявка ON-line